La Dirección General de Vivienda ha dado inicio al proceso de participación para aprobar una Ley Foral de Vivienda Colaborativa en Navarra. Este nuevo marco legal busca regular un modelo residencial alternativo, sostenible y accesible, que garantice el derecho a la vivienda y se aleje de la especulación inmobiliaria. La ciudadanía tendrá la oportunidad de consultar el texto legal y presentar sus aportaciones hasta el 22 de marzo.
Este miércoles la Begoña Alfaro, vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, ha presentado las líneas básicas del borrador de anteproyecto de Ley Foral en la sesión de gobierno. Esta iniciativa responde a la necesidad de adaptarse a los problemas actuales de vivienda, ofreciendo alternativas a los sistemas convencionales. El texto regula el régimen jurídico de las cooperativas, las actividades colaborativas, medidas de fomento y tipos de vivienda.
Edificios colaborativos: espacios comunes para una vida en comunidad
Los edificios colaborativos se componen de viviendas de uso privado y espacios comunes destinados a la convivencia y colaboración. Las zonas comunes podrán destinarse a múltiples usos, como alojamiento temporal de familiares, cuidado colectivo de menores y personas dependientes, o albergar espacios como huertos, bibliotecas, gimnasios, lavanderías, salas de trabajo o talleres de bricolaje. También se podrán ofrecer servicios sanitarios o de fisioterapia en estas áreas compartidas.
En este modelo, la titularidad de las viviendas recae en una cooperativa formada por personas socias, quienes tendrán un derecho de uso exclusivo de sus viviendas y espacios compartidos a largo plazo. Este sistema se sitúa entre la propiedad plena y el alquiler, basado en la cooperación y con el objetivo de garantizar un modelo residencial estable y no especulativo. La nueva Ley Foral contempla diferentes modelos de inmuebles colaborativos, incluyendo opciones asequibles, para personas mayores y en patrimonio rural.
Cooperación comunitaria: un pilar de la nueva Ley Foral
La nueva Ley Foral regula las peculiaridades de estas viviendas en relación a su actividad colaborativa. Cada inmueble establecerá un pacto colaborativo que regule las actividades o prestaciones residenciales desarrolladas fuera de las viviendas privativas, en los espacios comunes. Se incluirá una estrategia de integración comunitaria, fomentando la cooperación en ámbitos asociativos, culturales, económicos o sociosanitarios.
Las viviendas colaborativas construidas bajo un derecho de superficie o concesión administrativa sobre suelos públicos revertirán a los 75 años a la Administración. Esto asegura que la finalidad pública del suelo y su destino se mantengan intactos. Este enfoque busca garantizar que el uso del suelo continúe beneficiando al interés público, incluso después de varias décadas.
El proceso de consulta pública, disponible hasta el 22 de marzo en la web de Gobierno Abierto, busca recabar la opinión de la ciudadanía y de las organizaciones más representativas. Esta es una oportunidad para que los habitantes de Navarra contribuyan al desarrollo de un marco normativo que podría redefinir el acceso a la vivienda en la región.
